550万房子卖320万哪里的房子：背后始末怎么回事及结果

550万房子卖320万引起大家的关注！据悉，苏州一名刚成年的在校大学生，把市价550万的房子，以320万给卖了，是不差钱吗？还是不懂行情？这背后到底是怎么回事？

550万房子卖320万

买房卖房是一个家庭中的大事，了解市场行情是必须的。近日，苏州一大学生为零花钱将550万房子320万贱卖，因为这一卖，家长坐不住了！立马要求撤销合同。

据悉，2016年5月，沈某经朋友介绍了解小郑想要出售房屋。看房时，小郑谎称母亲患病急需卖房，且告诉沈某自己的实际年龄为26岁。在商议房屋价格时，小郑主动出价350万元，并称可以再便宜一些。

2016年6月，沈某再次携家人约小郑看房，双方最终确定以320万元的价格成交，并签订了《房屋买卖合同》，当天沈某支付小郑定金5万元。5万元定金到手后一周之内，就被他挥霍一空，此时方觉事态严重，这才将事情告知父亲。

而小郑不知道的是，这套房子目前价值已高达550万元。父子俩商量后不愿继续履行合同，于是沈某诉至法院。不少网友们纷纷围观表示：一个大学生也不是孩子，这法律常识你不懂吗？值得好好反思下！

550万房子卖320万背后始末详情

为零用钱动起卖房念头。

苏州某学院一名在校大学生。父母自小对他爱护有加。2015年7月，父母斥资300万元购买了一套近200平方米的精装修房屋，名字只写了小郑一人。由于平时父母给的零花钱少，小郑动起了卖房的念头。

2016年5月，沈某经朋友介绍了解小郑想要出售房屋。看房时，小郑谎称母亲患病急需卖房，且告诉沈某自己的实际年龄为26岁。在商议房屋价格时，小郑主动出价350万元，并称可以再便宜一些。2016年6月，沈某再次携家人约小郑看房，双方最终确定以320万元的价格成交，并签订了房屋买卖合同。当天，沈某支付小郑定金5万元。

“之所以开这个价，是因为我自己觉得已经比一年前父亲购买时多了20万元了。”小郑表示，5万元定金到手后一周之内，就被他挥霍一空，此时方觉事态严重，将事情告知父亲。

法院判了：这套房最终……

法院认为，首先，立法并未对于显失公平进行数值意义上的差价界定。承办法官指出，合同法司法解释（二）中规定的“达不到市场交易价百分之七十”的标准，仅适用于债权人撤销之诉，并不适用于本案中当事人一方撤销合同之诉。

其次，双方协议成交价为320万元，为评估市场价的68.71%，但上述价格为小郑主动出价的情况下，双方议价形成，在双方磋商的过程中，沈某没有欺诈、胁迫等行为。而与之相反，小郑却故意编造年龄、谎称母亲生病来出售房屋。

“因此，在缔约过程中，沈某并无恶意缔约的故意；同时其自愿提出以评估价465万元购买房屋。”承办法官表示，为保护交易安全、尊重契约精神，本着维护社会诚信原则考虑，法院对于小郑提出的，以显失公平为由撤销房屋买卖合同的意见不予采信，判决双方签订的合同合法有效，小郑应协助沈某将不动产过户，同时沈某支付小郑购房余款460万元。

判决后，双方当事人均服判息诉。